جزوه طلایی حقوق مدنی

جزوه طلایی حقوق مدنی

 

 

( دانلود ادامه مطلب )

ادامه نوشته

درسنامه حقوق مدنی

درسنامه حقوق مدنی

ادامه نوشته

حقوق مدنی

نکاتی در باب حقوق مدنی

(دانلود)

(دانلود)

نکات مهم و کلیدی مدنی 2

دانلود

رهن

 

7۷1- رهن عقدی است که به موجب آن مدیون مالی را برای وثیقه به داین می دهد.

نکات :

.1قبض شرط صحت  , تحقق و وقوع عقد است. رهن عین کلی باطل است.

.2رهن عقدی است عینی یعنی قبض در ان شرط صحت است است ولی فقط خود قبض  نه استمرار قبض.

.3778-اگر شرط شده باشد که مرتهن حق فروش عین مرهونه را ندارد باطل است.

.4تبدیل رهن به مال دیگر به تراضی طرفین جایز است.

.5رهن برای اجیر خاص باطل و برای اجیر عام صحیح است.

.6هرگاه عین مرهونه  بواسطه عمل کسی تلف شودمتلف باید بدل را بدهد و بدل  مزبور خودبه خود  رهن خواهد بود.

.7حق مرتهن نسبت به ملک مرهون حق عینی تبعی غیر منقول است. رهن عقد عینی تبعی است یعنی باید دینی وجود داشته باشد که مالی به رهن داده شود.

.8در صورت قبض  مال مرهون بدون  اذن راهن صورت گیرد عقد باطل است-- ودر قبض ,قبض عرفی کفایت می کند. ولازم نیست قبض جنبه مادی داشته باشد.

.9اگر مال مرهون به قبض مرتهن داه نشود رهن باطل است --رهن مالی که طبق مقررات خاصی تا مدت معین غیر قابل انتقال است صحیح است.ولی اگر بطور دائم  باشد باطل است.

.10رهن وجه نفد مطلقاً صحیح است.برای مالی که در ذمه باشد می توان رهن داد ولو اینکه عقدی که موجب اشتغال ذمه است قابل فسخ باشد .

.11عقد رهن با فوت راهن و مرتهن منفسخ نمی شود.ید مرتهن نسبت به مال مرهونه اصولاً امانی است.رهن مستعار آن است که مدیون مال شخص ثالثی را با اذن او به رهن بگذارد--راهن به تصرفی  در رهن مجاز است که برای رهن نافع و منافی حق مرتهن نباشد.